کد رهگیری معاملات ملکی

آیا با کد رهگیری معاملات ملکی و اهمیت آن آشنا هستید؟

همانطور که می دانید ثبت قراردادهای معاملات ملکی در گذشته در مشاور املاک معتبر به صورت دست ‌نویس انجام می‌شد، کد رهگیری معاملات ملکی وجود نداشت و اشتباه و کلاه برداری در آن زیاد بود.

برای کاهش مشکلات و اینکه آمار دقیق معاملات و هزینه انجام شده ثبت گردد، دولت در سال ۱۳۷۸ ثبت معاملات مرتبط به مسکن را در سامانه اجباری کرد و از این تاریخ قراردادهای دست نویس از درجه اعتبار ساقط گردید.

معامله با سیستم جدید و ثبت در سامانه معاملات مسکن

مشاور املاک معتبر

معامله با سیستم جدید بسیار راحت می باشد.

هر دو طرف معامله می بایست با در اختیار داشتن مشخصات ملک و مشخصات شخصی به مشاور املاک معتبر مراجعه کنند.

قرارداد می بایست به صورت اینترنتی در سامانه ثبت معاملات املاک و مستقلات کشور ( www.iranamlaak.ir ) ثبت گردد.

کد رهگیری معاملات ملکی

ابتدا وارد سامانه ثبت معاملات املاک و مستقلات کشور شده و اطلاعات زیر را وارد می کنید:

• • • مشخصات کامل طرفین معامله
    • آدرس ملک
    • کد پستی ملک
    • پلاک ثبت‌شده ملک
    • امکاناتی که ملک دارد
    • تاریخ ثبت قرارداد
    • مبلغ فروش توافق شده
    • رهن ملک
    • اجاره ملک
    • بیعانه پرداختی

بعد از ثبت قرارداد ملک در سامانه یک کد ۱۳ رقمی که کد رهگیری می باشد به گوشی شما ارسال می گردد.

پس از آن طبق روال ۳ نسخه از قرارداد چاپ و به امضاء طرفین و مسئول املاک و شاهدان می رسد.

برگه قرارداد می بایست دارای مشخصات زیر باشد:

• • • کد QR معتبر در بالای نسخه ها
    • برچسب هولوگرام چسبانده شده روی آن ها

دریافت کد رهگیری

برای دریافت کد رهگیری موارد زیر مورد توجه قرار گیرد:

• • • با توجه به اینکه کد رهگیری به گوشی ارسال می گردد، ثبت صحیح شماره اهمیت بالایی دارد.
    • اما برای دریافت پیام ابتدا باید در سامانه پیامکی ثبت نام صورت پذیرد.
    • برای اینکار نیاز به ارسال عدد یک به شماره ۱۱۰۲۰۳۰۰ می باشد.
    • ثبت‌نام کاملا رایگان است ولی هزینه دریافت پیامک از طریق سامانه هزینه‌ جزئی ۲۰۰ تومانی را شامل می شود.
    • بابت انصراف از عضویت عدد ۲ را به شماره ۱۱۰۲۰۳۰۰ ارسال کنید.
    • بعد از انصراف، اخبار مربوط به ملک و قرارداد خود را دریافت نمی کنید.
    • کد رهگیری در قسمت سمت چپ پایین مبایعه‌نامه قابل‌مشاهده است.
    • دریافت کد رهگیری از طریق پست یا راه‌های دیگر ممکن نیست.

استعلام کد رهگیری املاک

پیگیری کد رهگیری مانع از کلاهبرداری و بروز خطا می گردد.

برای استعلام کد رهگیری از دو روش استفاده می گردد:

۱٫به صورت اینترنتی و سامانه ثبت معاملات و املاک کشور 

در قسمت استعلام کد رهگیری املاک، کد ملی و کد رهگیری قرارداد را وارد و استعلام را دریافت کنید.

۲٫به صورت پیامکی

کد ملی و کد رهگیری را به شکل ( کدملی#کد رهگیری ) به شماره ۱۱۰۲۰۳۰۰ ارسال گردد.

مزایای کد رهگیری ملک

طبق ماده ۲۹ قانون نظام امور صنفی معاملات به صورت دستی فاقد اعتبار می باشد.

برخی از مشاورین املاک به دلایلی همانند عدم پرداخت مالیات تمایلی به معامله اینترنتی ندارند.

در صورت مشاهده با مسئول املاک برخورد و ملک آن ها پلمب می شود.

بی شک کد رهگیری مزایایی دارد که به نمونه هایی از آن اشاره می کنیم:

• • • امنیت تضمین شده و  عدم امکان فروش به بیش از یک نفر
    • امکان فسخ قرارداد به دلایلی مانند افزایش قیمت ملک پس از انجام معامله وجود ندارد.
    • پیگیری معامله در مراجع قضایی به سرعت و دقیق انجام می گیرد.
    • وجود ملک در طرح های شهرداری همانند فضای سبز و راه سازی و … قابل استعلام می باشد.
    • قابل پیگیری بودن راحت عدم پرداخت به موقع مبلغ مورد نظر توسط خریدار
    • تحویل ملک اجاره ای از مستاجر در زمان مقرر و در صورت عدم تخلیه به سادگی از طریق مراجع قضایی حکم تخلیه صادر می گردد.

هزینه کد رهگیری معاملات ملکی

دریافت کد رهگیری املاک بدون هزینه می باشد.

مشاورین املاک تنها می بایست هزینه کامزد را دریافت کنند.

در صورت درخواست هزینه از طرف مشاورین املاک با اتحادیه مشاورین تماس و شکایت کنید.

برای عدم وجود مشکلات، معاملات را در مشاور املاک معتبر ثبت کنید.

توسکا ملک آماده ارائه بهترین ویلا در شمال کشور مطابق سلیقه و مقدار هزینه شما می باشد.

بازدیدها: 1482