آموزش شکایت از همسایه مزاحم:
با رشد بیش از حد جمعیت و زندگی شهرنشینی، همسایه مزاحم باعث بروز مشکلاتی برای خانوارها شده است.
با توجه به بودجه پایین، انتخاب آپارتمان بهترین انتخاب می باشد.
یکی از پیامدهای عدم رشد فرهنگ آپاراتمان نشینی، وجود مزاحمت همسایگی میباشد.
مشکلاتی که مزاحمت همسایه بوجود میاورد:
-
-
- سروصدای زیاد
- پرداخت نکردن شارژ ساختمان
- صحبت در راهرو با صدای بلند
- رعایت نکردن بهداشت عمومی
- و…
-
خانه محلی امن برای آسایش شما میباشد.
وجود همسایه مزاحم موجب خدشه به امنیت و آرامش شما میشود.
ممکن است همسایه برای شما و یا اقوامتان نارضایتی ایجاد کرده باشد.
در برابر این مراحمت باید چکار کرد؟
آیا راهی قانونی یا اخلاقی برای طرح شکایت از همسایه مزاحم وجود دارد؟
حد و مرز همسایگی
ممکن است هر فردی از همسایه شاکی و یا به دنبال مصالحه و یا شکایت از همسایه باشد، اما بهتر است در اولین قدم به فرد مزاحم تذکر داده شود.
در حالت معمول، مزاحمتهای همسایه گزینه‌های زیر میباشد:
-
-
- صدای مزاحم مانند سگ،تلویزیون،پخش موزیک،اختلافات خانوادگی
- رفت و آمد همسایه در ساعات غیرمعمول
- نبستندرب‌های آسانسور،درب‌های ورودی و خروجی ساختمان(درب پارکینگ و پشت‌بام)
- صدای بازی و گریه کودکان
- صدای دزدگیر و بوق اتومبیل
- و…
-
هرکدام از این موارد میتواند همسایه شما را تبدیل به همسایه‌ای مزاحم کند.
گاهی همسایه قصد ایجاد مزاحمت ندارد و شاید مزاحمت ناخواسته بخاطر شرایط محیطی، فرهنگی و یا شغلی او میباشد.
مثلا صدای گریه نوزاد ابتدا موجب ناراحتی خود فرد میشود و مثال دیگر اینکه دلیل مراجعت نیمه شب یکی از همسایه‌ها بخاطر شرایط خاص شغلی او میباشد.
پس بهتر است از نگاه دیگران ماجرا را ببینیم و همسایه را فردی مزاحم نپنداریم.
- دو بخش خصوصی و عمومی،محیط هر ساختمان را تشکیل میدهد.
به قسمت های تعریف شده ساختمان در سند مالکیت،حریم خصوصی ملک و باقی آنها همانند پشت‌بام،راهرو، حیاط و … بخش مشاع ساختمان (بخش عمومی) میباشد.
قسمت مشاع ساختمان غیر قابل‌تصرف برای اهالی ساختمان بوده و برای استفاده عمومی ساکنیندر نظر گرفته شده است.
ماده ۳۰ قانون مدنی:
هرکسی در ملک خود میتواند انواع تصرفات را داشته باشد اما نباید موجب سلب آسایش همسایه باشد.
مطابق ماده ۱۳۲ قانون مدنی و اصل ۴۰ قانون اساسی تصرف مالک نباید آسیبی به همسایه بزند.
- اگر بخش مشاع ساختمان نیاز به تعمیر داشته باشد و همسایه ای هزینه تعمیر را پرداخت نکند، مدیر ساختمان میتواند بر اساس ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان مصوب ۱۳۵۱،امتیازات آن واحد را قطع کند.
مراحل شکایت از همسایه مزاحم :
پیش از شکایت از همسایه مزاحم،صبر و آرامش خود را حفظ کنید.
قبل از ابراز گلایه و شکایت از همسایه مزاحم ،با خود خلوت کرده تا قضاوت منصفانه داشته باشید.
شاید همسایه به میزان تصور شما بد نباشد.
شاید مشکل از کم‌حوصلگی و زودرنجی شما باشد.
بنابراین پیش از شکایت کمی لطافت داشته باشید.
اما گاهی همسایه از صبر و رفتار حسنه شما سو استفاده می‌کند.
در این موارد باید چکار کرد؟
-
-
- ابتدا به مدیر ساختمان و یا صاحب‌خانه اطلاع دهید تا شاید مشکل با یک مکالمه دوستانه حل گردد.
- میتوانید در صورت عدم توجه به تذکرات همسایه ،خودتان به او تذکر دهید.
- لیستی از مزاحمتهای همسایه تهیه و امضاء مدیر ساختمان و دیگر همسایه ها را اخذ کنید.
- بعد از لیست شکایت اولین مرحله شکایت از همسایه مزاحم ،رفتن به دادگستری و درخواست شکوائیه میباشد.
- دادستان و یا شورا حل اختلاف، شکوائیه را مطالعه و سپس اظهارنامه‌ای برای همسایه ارسال میگردد.
-
اظهارنامه شامل دلیل شکایت و بازه زمانی خاص میباشد که متهم باید به شعبه دادگاه مراجعه و درباره مزاحمت خود توضیح دهد.
-
-
- در صورت عدم حضور همسایه ،از طریق پلیس خدمات قضایی شکایت به دادسرا ارسال میگردد.
- بعد از ارسال پرونده شکایت از همسایه مزاحم به دادسرا،تعیین شعبه انجام و اقدامات قضایی لازم برای فرد مزاحم لحاظ میگردد.
-
مفاد قانونی برای شکایت از همسایه مزاحم
-
-
- بر اساس ماده ۶۹۰ و ۶۹۳ مصوب سال ۷۵ قانون مجازات اسلامی ،اگر آزار همسایه ادامه یابد،شش ماه تا یک سال حبس در انتظار او میباشد.
- بر اساس اصل ۴۰ قانون اساسی هیچ کسی حق سلب آسایش دیگران به وسیله رفتار و اعمال خود را ندارد.
- آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها به مقوله همسایه آزاری در چندین فصل و ماده قضایی پرداخته است.
-
برای خرید ویلا در شمال به توسکا ملک مراجعه کنید.
بازدیدها: 534
