قوانین اجاره مسکن :
به دنبال افزایش شهرنشینی در دهه های اخیر، قوانین اجاره مسکن و قوانین خرید مسکن تازه ای برای ساماندهی به مسائل خرید و اجاره، وضع گردید.
با توجه به اینکه بسیاری از خانواده هایی که وارد شهر می شوند امکان خرید مسکن را ندارند، بحث اجاره نشینی نمایان تر می شود.
با توجه به این موضوع نیاز به وضع قوانین مربوط به مالک و مستاجر می باشد.
هم مالک هم مستاجر وظایفی نسبت به هم دارند.
قوانین توسط مراجع صاحب صلاحیت برای کاهش مشکلات احتمالی در حوزه مسکن وضع می شود.
۲ مورد را بررسی خواهیم کرد:
-
-
- وظایف مالک در اجاره مسکن
- حقوق مستاجر در اجاره مسکن
-
هر خانواده ای نیاز به اطلاع از موارد فوق دارد.
با هم این قواعد اجاره مسکن را مرور می کنیم.
وظایف مالک در اجاره مسکن :
-
-
- مالک موظف است شرایط لازم برای استفاده از تمام امکانات ملک اجاره ای را برای مستاجر فراهم کند.
- مالک می بایست تمامی تعمیرات و پرداخت هزینه های خانه اجاره ای(در صورت عدم قید عدم پرداخت در قرارداد) را انجام دهد.
- تنها دلیلی که مالک می تواند آسایش مستاجر را تحت تاثیر قرار دهد، انجام تعمیرات اساسی خانه می باشد.
- مالک اجازه ندارد تغییراتی که امکانات مستاجر را کاهش می دهد در خانه ایجاد کند.
- هزینه شارژ ساختمان بر عهده مستاجر می باشد.
- در صورتیکه در قرارداد، پرداخت شارژ ساختمان بر عهده مالک باشد و آنرا پرداخت نکند، مستاجر می تواند از اجاره منزل هزینه ها را پرداخت کند.
- در صورتیکه مالک مبلغی ودیعه از مستاجر دریافت کرده باشد، می بایست در روز تخلیه مبلغ را برگرداند.
- در صورت عدم پرداخت شارژ ساختمان توسط مستاجر، مالک می تواند مبلغی را نزد خود نگهدارد.
-
حقوق مستاجر در اجاره مسکن :
-
-
- در صورت نیاز به تعمیرات در زمان اجاره، مستاجر می تواند با همانگی با مالک، با کسر اجاره دست به تعمیر بزند.
- در صورتیکه مالکیت خانه به فرد دیگری واگذار شود، در صورت عدم وجود بند در قرارداد اجاره، قرارداد معتبر بوده و مستاجر می تواند تا پایان قرارداد در خانه بماند.
- در صورتیکه که خانه در حد غیرقابل سکونت بودن معیوب باشد مستاجر می تواند یکطرفه قرارداد را فسخ کند.در صورت تعمیر در زمان اجاره که موجب عدم استفاده حتی جزئی از خانه توسط مستاجر شود، مستاجر حق فسخ اجاره را دارد.
-
امیدوارم توانسته باشیم شما را با قوانین اجاره مسکن آشنا کنیم.
توسکا ملک حامی شما در خرید ویلا در شمال
بازدیدها: 18
0
