روش های سرمایه گذاری در املاک :
سرمایه‌گذاری در املاک (خرید آپارتمان، زمین و خانه کلنگی) می تواند بازدهی خوبی از نظر سرمایه برای شما داشته باشد.
عموماً مردم با هر مقدار پس اندازی که دارند تمایل به سرمایه گذاری دارند.
بین تمام روش های سرمایه گذاری، سرمایه گذاری املاک و خرید ملک و مستغلات می تواند مطمئن ترین سرمایه گذاری باشد.
از بعد کارشناسی، ملکی که هماهنگ با قیمت روز جامعه و یا پایین تر از آن باشد ارزش سرمایه گذاری دارد.
آیا می خواهید با این سرمایه گذاری آشنا شوید؟
پس با توسکا ملک همراه شوید.
خرید ملک مناسب برای سرمایه گذاری :
بیشتر مردم برای سرمایه‌گذاری در املاک و خرید ملک دچار سردرگمی هستند؛
سوال ابتدایی این است که آیا دارم ملک را در زمان درست خرید می کنم؟
تجربه ثابت کرده که هیچ وقت برای خرید ملک دیر نیست.
هرچقدر تورم در کشور بیشتر شود به همان اندازه ارزش ملک شما هم بالا خواهد رفت.
-
-
- ابتدا برای خرید ملک با قیمت مناسب برای سرمایه‌گذاری در املاک باید مبلغی که میخواهید هزینه کنید را مشخص کنید،
- در سایت‌های معتبر و مشاورین املاک می توانید ملکی مناسب با بودجه خود را بیابید.
- آپارتمان‌ها بهترین گزینه می باشند؛
- چون دارای مزیت امکان اجاره آن علاوه بر خرید و فروش راحت‌تر می باشد.
- برای خرید زمین حتما جایی را در نظر بگیرید که در آینده بتوانید آن را بسازید.
-
سرمایه گذاری در املاک
نکات طلایی برای سرمایه‌گذاری در املاک
۱) زمان:
زمان خرید ملک بسیار مهم است.
هر ملکی که بخرید ضرر نکرده اید اما خرید ملک در زمان راکد بودن بازار زمان مناسبی می باشد.
در این زمان ملکی خرید و فروش نمی شود و امکان گرفتن تخفیف از فروشنده ای که نیاز مبرم به فروش دارد بالاست.
بهترین روش اطلاع از زمان رکود و سرمایه گذاری در املاک، جستجو از مشاور املاک و سایت های فروش می باشد.
۲) سرمایه:
در صورت خرید مناسب، سرمایه‌گذاری در املاک، کار پرسودی برای شما می باشد.
اولین مبحث برای خرید ملک پول می باشد،
مبلغی از سرمایه که برای خرید کنار گذاشته اید را مشخص کرده و در نظر بگیرید که آیا برای خرید ملک کافی می باشد؟!
۳) انتخاب ملک:
در صورتیکه پول کافی برای خرید زمین ندارید، آپارتمان بخرید،
می توانید برای خرید آپارتمان وام مسکن دریافت کنید و کمبود بودجه را جبران کنید.
(خانه های بالای ۱۵ سال شامل وام خرید مسکن نمی شوند)
از فاکتورهای زیر غافل نشوید:
-
-
- امکانات رفاهی خیلی دور از منطقه ملک شما نباشد.
- سنددار بودن ملک؛
-
املاک قولنامه‌ای از املاک سنددار ارزان‌تر و با دردسرهای خاص خود هستند.
-
-
- نوساز و یا کلنگی بودن ملک؛
-
هزینه آپارتمان‌های نوساز از خانه‌های کلنگی کمتر است،
در صورت نداشتن بودجه کافی، خرید خانه کلنگی و بازسازی آن سرمایه‌گذاری مناسبی برای شما می باشد.
۴) امتیازات محلی ملک:
محله ای که ملک شما در آن می باشد یکسری امتیازات مخصوص به خود دارد که می تواند درسرمایه گذاری در املاک موثر باشد همانند:
-
-
- نزدیک بودن به مرکز خرید
- دانشگاه
- مترو
- پارک
- امکانات تفریحی و ورزشی
- دور بودن از مناطق آلوده و پرترافیک
- شمالی و جنوبی بودن زمین
-
(املاک ضلع جنوبی به علت نورگیر بودن خواهان بیشتری دارد)
۵) مدیریت سرمایه:
بعد از سرمایه‌گذاری در املاک، ملک شما نیاز به سرکشی و مراقبت دارد.
اگر زمین بایر خریده اید باید محدوده را مشخص و دور زمین را دیوارکشی کنید.
اگر خانه یا ویلا خریده اید گاهی به آن سر بزنید و تعمیرات مورد نیاز را انجام دهید.
اگر آپارتمان خریده‌اید اجاره دادن ملک بهترین روش مراقبت می باشد.
برای مدیریت سرمایه می بایست هزینه کنید؛
برای بزرگ نشدن مشکلات کوچک، سریعا مشکلات را حل کنید.
حرف آخر :
در هر شرایط اقتصادی جامعه،سرمایه‌گذاری در املاک برگ برنده می باشد.
گاهی برای سوددهی در خرید ملک زمان زیادی برای بازدهی مناسب نیاز می باشد.
با توجه به انتخاب ملک برای سوددهی،در انتخاب ملک دقت کنید.
برای انتخاب مناسب ملک به توسکا ملک مراجعه کنید .
بازدیدها: 10
